1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
23.0万円/㎡
前年比-52.4%
西宮市
32.2万円/㎡
前年比-50.0%
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販売中の物件が1件あります
フォレスティア苦楽園
兵庫県西宮市神垣町
販売中 (1件)
4,950万円42.6万円/㎡
- 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩17分
- 116.13㎡ / 3LDK / 6階 / 南東向き
- 1987年12月築 / 6階建 / RC造
お問い合わせ先：株式会社三島コーポレーション 流通事業部
価格偏差値
相場
-万円
-万円/㎡
-
-
-
-
AI査定結果
推定相場価格
4,449万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
-万円〜-万円
-万円/㎡〜-万円/㎡
最終更新日: 2026年7月20日
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は48.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 5,150万円 | 44.3万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/25 | 4,950万円 | 42.6万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 5,580万円 | 48.0万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,580万円 | 48.0万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/12 | 5,280万円 | 45.5万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,280万円 | 45.5万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/24 | 5,470万円 | 47.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 5,470万円 | 47.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/26 | 5,480万円 | 47.2万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,480万円 | 47.2万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/03 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 5,700万円 | 49.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/04/27 | 6,050万円 | 52.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 5,460万円 | 49.7万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 5,580万円 | 50.8万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 54.5万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 5,780万円 | 49.8万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDKLDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 45.8万円 | 1階 | 102.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で52.4%下落、西宮市では50%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は西宮市の平均と比較して32.3%割高です。
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